+7 (3812) 66-30-11, 66-30-12

Покупка жилья - всегда компромисс между желаемым и возможным

Что лучше: всю жизнь копить на  квартиру  или действовать пошагово и начать с коммуналки и «однушки»? Пользоваться при этом кредитом или обойтись наличными? Вопросов много, но ответы, как правило, очевидны.

Рекомендуем достигать своих целей постепенно, пошагово.  Сначала  -  комнату в коммуналке на окраине города. После достижения этой минимальной цели, вы почувствуете некоторую уверенность и  станете  думать о большем. С этой уверенностью через несколько лет  можно обменять эту комнату на однокомнатную квартиру, чуть поближе к центру, так же поставив минимальную цель. Потом купить двухкомнатную квартиру в центре. Маленькая цель всегда более достижима, чем большая! Эксперты советуют потренироваться «на кошках». То есть для первого раза взять небольшой кредит, который вы сможете сравнительно быстро отдать. Первоначальный взнос при этом должен составлять порядка 30 - 50% от стоимости квартиры, не меньше. А ежемесячные платежи - отнимать из вашего семейного бюджета не больше 20 - 30% от доходов. Плюсов здесь несколько. Во-первых, вы поймете, что такое быть заемщиком и как вы себя чувствуете в этой роли. Во-вторых, вы купите «входной билет» на рынок. И при желании сможете погасить кредит досрочно, за счет чего изрядно сэкономите на процентах. Если же взять квартиру на пределе своих возможностей, то ипотека действительно станет кабалой. На самом деле в маленьких квартирах - много плюсов. Самый главный из них заключается в том, что они очень ликвидны. То есть с рынка улетают в первую очередь. Спрос на «однушки», как правило, гораздо выше, чем на квартиры большей площади. И стоимость квадратного метра там выше. Цены на малогабаритное жилье не падают даже во время кризиса. Маленькие квартиры покупают родители своим детям. Они пользуются спросом у одиноких людей, а также у молодых пар, которые пока еще не обзавелись детьми и в ближайшее время не планируют. Удачного вам выбора!